АКТ ОБЩЕГО ОСМОТРА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.


АКТ ОБЩЕГО ОСМОТРА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА


г. Владивосток, Красного знамени 118.

 


г. Владивосток                                                                                                                                   10 апреля 2019г.

Наименование организации, управляющей МКД, реквизиты,

контактные данные

ТСЖ "Проспект", 690066, г. Владивосток, Проспект Красного знамени 118, ИНН 2536253014, КПП 253601001

Тип МКД

Многоквартирный дом

Год постройки

1988

Дата последнего кап. Ремонта


Износ


Этажность

10

количество

подъездов

4

Квартир

160

Общая площадь

дома

9527,3

Общая площадь

жилых помещений

5708,5

Инженерное оборудование

Наименование

количество

Примечание

Тепловой пункт

2


Водомерный узел

1


Тепловой ввод

1


Электрический ввод

1


газовый ввод

х


система АППЗ и ДУ

х


лифты

4

по одному на подъезд

Описание основных конструктивных элементов

Наименование элемента

Описание

кровля

Плоская по ж/б плитам с покрытием из наплавляемого

материала

фасад(наружные стены)

Сборные стеновые панели

перегородки внутренние

гипсобетонные

перекрытия

сборные ж/б плиты

лестницы

сборные ж/б заводской готовности

фундамент

Сборные ж/б блоки

Описание внутренних инженерных систем

Электроснабжение

центральное

Теплоснабжение

центральное

водоснабжение

центральное

газоснабжение

отсутствует

отопление

центральное

АППЗ и ДУ

отсутствует











 Комиссия в составе:

 Председатель комиссии 
 Председатель ТСЖ "Проспект                                    Рассоленко Н.В.
 

 Членов комиссии:
 Житель дома (кв. 84)
                       Морозов В.А.
 Житель дома (кв. 19)                         Шергин С.И.

 

Произвели общий осмотр элементов общего имущества многоквартирного дома, при осмотре установлено следующее:


РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Наименование конструктивных элементов и инженерного оборудования

Оценка технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования, в том числе процент износа




Дефекты выявленные при осмотре

1.

фундамент

Состояние удовлетворительное

Износ 40%

Трещины в швах шириной до2-3 мм, следы увлажнения, многочисленные сколы

2.

цоколь

Состояние удовлетворительное

Износ 60%

Трещины в швах шириной до2-3 мм, следы увлажнения, многочисленные сколы, разрушение верхнего слоя

3.

Стены наружные

Состояние удовлетворительное

Износ 40%

Повреждения, выбоины и многочисленные трещины по поверхности. Следы текущего ремонта

4.

Стены внутренние

Состояние удовлетворительное

Износ 30%

Трещины в местах сопряжения с плитами перекрытий

5.

 фасад

Состояние удовлетворительное

Износ 80%

Разрушение стеновых панелей, повреждения, выбоины, сколы и многочисленные трещины по поверхности. На пилонах многочисленные трещины и сколы. Разрушение межпанельных швов. Повсеместно следы текущего ремонта.

Требуется капитальный ремонт.

6.

водостоки

Состояние неудовлетворительное

 ржавчина на всех  водостоках, разрушения примыкания крыши и водостоков, протекание на 9-10  этажах с крыши, следы текущего ремонта.

7.

перекрытия

Состояние удовлетворительное

Износ 50%

Многочисленные трещины в швах между плитами, сколы.

8.

отмостка

Состояние удовлетворительное

Износ 30%

Небольшие трещины. Наблюдается в 2-х местах оседание отмостки.

9.

кровля

Состояние удовлетворительное

Износ 90%

Многочисленные следы латочного ремонта парапета, поверхность парапета разрушена, многочисленные трещины и крупные сколы, нарушение примыкания к парапету. Ограждение парапета разрушено Воздушные мешки по всей поверхности кровли.

Крыши вентиляционных каналов разрушены, нарушение примыкания покрытия крыши к стенам вент.каналов

Требуется капитальный ремонт.

10.

полы

Состояние удовлетворительное


Небольшие трещины, следы текущего ремонта.

11.

двери

Состояние удовлетворительное

Дефектов не выявлено

12.

Лестничные клетки

Состояние удовлетворительное.


Редкие трещины на отдельных ступенях. Следы текущего ремонта.

13.

Общие коридоры и тамбуры.

Состояние удовлетворительное

Дефектов не выявлено. Производится текущий ремонт

14.

Система отопления

Состояние удовлетворительное.

Износ 60%

Нарушение теплоизоляции, поражение коррозией. Виден  текущей ремонт- замена стояковых и  крылевых вентилей, сбросников.

15.

Общедомовые узлы учета тепловой энергии

Состояние удовлетворительное

Дефектов не выявлено. Поверка приборов тепловых узлов согласно графика тех.обслуживания.

16.

Общедомовой водомерный узел

Состояние удовлетворительное

Дефектов не выявлено. Произведена замена в\счетчика из-за поломки.

17.

Система горячего водоснабжения

Состояние удовлетворительное.

Износ 60%

Нарушение теплоизоляции, поражение коррозией, выполнение текущего ремонта, замена стояковых вентилей и сбросников.


18.

Система холодного водоснабжения

Состояние удовлетворительное.

Износ 70%

Нарушение теплоизоляции, поражение коррозией, следы текущего ремонта.

19.

Система канализации

Состояние удовлетворительное.

Износ 60%

Физический износ труб. Частично поменяны канализационные лежаки в подвалах , частичная замена стояков в подвалах и квартирах.

20.

Система электроснабжения и освещения

Состояние удовлетворительное

Проведен капитальный ремонт домовой электросети.

21.

мусоропровод

Состояние удовлетворительное

Требуется ремонт мусорокамер.

22.

Переговорно-замочное устройство

Состояние удовлетворительное

Дефектов не выявлено

23.

Лифтовое оборудование

Состояние удовлетворительное

Поддерживается в рабочем состоянии


Решение комиссии:

Вид ремонта

Конструкции, элементы, инженерное оборудование, требующие ремонта

1.

Капитальный ремонт

Ремонт и утепление  фасада торцевых стен, квартир 10-хэтажей и межпанельных швов.

2.

Капитальный ремонт

Монтаж скатной крыши. В доме нет технического этажа.

Промерзания в квартирах 10-х этажей.


ПОДПИСАНО

Комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Председатель ТСЖ «ПРОСПЕКТ»                        Н.В.Рассоленко

Члены комиссии: 

Житель дома (кв.19)                                         С.И.Шергин   

Житель дома ( кв.84)                                        В.А. Морозов


Опубликовано на основании оригинала документа
АКТ ОСМОТРА РЕМОНТ СОСТОЯНИЕ ДОМА МОНТАЖ УТЕПЛЕНИЕ
Добавлено: 12-04-2019, 18:06
0
84

Похожие публикации


Добавить комментарий

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Наверх